Vente maison 246 m², Lorgues 83510 Var
Référence MVDUMPM

Jolie propriété provençale jouissant de très beaux extérieurs, au calme...,
Lorgues 83510

  7 pièce(s)
  4 chambre(s)
  246 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€749 000.00 **
€749 000.00 honoraires inclus €720 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur
A seulement quelques minutes en voiture du village de Lorgues , au coeur d'un environnement préservé, au calme absolu.
Propriété se prolongeant sur de très beaux extérieurs, mêlant ainsi les espaces de vie à la nature.
L'HABITATION, d'environ 200 m², à la décoration élégante est composée d'un séjour, d'une grande salle de sport/bureau, cuisine, 4 chambres (dont deux en suite s'ouvrant sur leur terrasse privative) 3 salles d'eau, 4 toilettes, dressing, cellier, buanderie... 3 modes de chauffage possible: pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert...
ESPACE EXTÉRIEUR: Grand pool-house de 46 m² ÉTÉ/HIVER avec de larges baie coulissantes, doté de la climatisation réversible; un bar (équipé avec lave-vaiselle, plaque de cuisson, rangement etc..), intégrant un espace dinatoire avec four à pizza et un espace détente avec jacuzzi 7 places. Salon extérieur sous pergola & espace dinatoire sous tonnelle en fer forgé.
PISCINE traditionnelle 10 x 5, au sel, chauffée avec sa vaste plage.
TERRAIN : 4000 m² plat, paysagé, platanes séculaires, espace jeux d'enfants. espaces de stationnement . Abri voiture. Vaste atelier (18 m²) permettant d'y loger une voiture.
L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et est idéal pour recevoir avec raffinement vos amis et votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €749 000.00 honoraires inclus | €720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1964 EUR

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    5
  • Nombre places parking
    10
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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MINAZZO Philippe
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Négociateur
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