Vente maison 236 m², Lorgues 83510 Var
Référence MVCATPM

Propriété 10 pièces, 8 chambres IDÉAL gîtes et table d'hôtes,
Lorgues 83510

  11 Salle de bain
  10 pièce(s)
  8 chambre(s)
  236 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 365 000 **
€1 365 000 honoraires inclus €1 300 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Propriété construite en 2007 de style provençal sur plus d'un hectare de terrain exposé Sud, un jardin méditerranéen avec de belles restanques en pierre, cette propriété vous offre un vaste panorama sur les collines alentours, où le calme et l'intimité règnent en maître !!
A quelques kilomètres du village touristique de Lorgues, cette grande villa vous propose des prestations de standing avec terrasse autour de la piscine chauffée (10 x 5), pool-house avec une cuisine ouverte sur un grand espace dinatoire couvert, 2 jacuzzis, sauna, plusieurs espaces de détente, 4 chambres invités indépendantes avec chacune leur salle d'eau/toilette ainsi que 2 studios indépendants.
L'habitation principale, en position dominante, se compose d'un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 70 m² avec vue panoramique, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau.
Une grande salle de sport climatisée, une cave, un vaste sous-sol offrant de nombreux rangements et un accès direct à la rivière avec son ponton et ses canoés viennent compléter l'ensemble.
Avec son très grand parking à l'entrée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour y vivre et/ou développer une activité d'hébergement touristique.
** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Distance Commerces
    6 km

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    11009 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    10
  • WC
    10
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    8

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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MINAZZO Philippe
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